独栋别墅全案设计服务，面向独栋商品别墅及自建独栋住宅业主，提供从前期勘测、需求梳理、空间规划、硬装设计、软装陈设，到智能影音、庭院衔接与施工落地配合的一体化设计服务。服务对象为单套建筑面积约150至2000平方米、楼层较多、功能复杂，并带有独立院落、露台或地下空间的独栋住宅。服务内容包括：现场量房与建筑条件复核，家庭结构与生活动线分析，各楼层平面功能规划，结构拆改与机电点位条件的设计协调，硬装界面与材料设计，固定家具与收纳设计，软装、灯光、智能影音及庭院室内外衔接设计；并在施工阶段提供图纸交底、节点到场配合、材料选样确认与竣工验收支持。交付成果包含方案设计文件、施工图设计文件、材料与软装清单、造价概算及现场配合记录。本服务以“一个主案设计师统筹到底”的方式组织，设计、选材、施工配合与软装由同一团队衔接，不转包、不挂靠。服务边界为室内及与室内直接衔接的庭院、设备区域；建筑主体新建、土建结构计算与专项设备安装由具备相应资质的单位实施，我方负责设计与界面协调。针对独栋住宅常见的多代同堂、家政分区、主人层私密、接待会客与兴趣空间（如茶室、酒窖、健身、收藏等）需求，设计会在垂直分区与独立动线上分别安排，兼顾家庭成员的公共交流与各自隐私，并对地下室防潮、设备机房降噪、楼梯与电梯无障碍通行等长期居住细节作专项处理。具体服务清单、设计周期与费用以双方签订的合同及附件为准。

本服务按以下步骤使用。第一步，咨询登记：业主提供房屋所在城市与小区、户型为独栋、建筑面积、层数、家庭常住人口、预计启动时间及联系方式，可先线上发送户型图与现场照片。第二步，现场量房：设计师到场复核建筑尺寸、层高、梁柱、采光、上下水、暖通条件及庭院现状，业主需提供购房建筑图纸，自建房需提供建筑与结构图纸。第三步，需求确认：业主填写需求表，明确各空间功能、预算区间、风格倾向、设备需求（如电梯、地暖、新风、家庭影院等）与禁忌事项，双方书面确认。第四步，方案设计：设计师提交平面与概念方案，业主在约定节点集中反馈意见，方案确认后进入深化。第五步，深化与施工图：输出全套施工图、材料与软装清单及造价概算，业主逐项确认。第六步，签约与施工配合：按合同节点推进，设计师完成图纸交底、关键节点到场、材料选样，以及隐蔽工程、安装、软装等阶段的验收配合。使用本服务时请注意：按节点书面确认以减少返工；任何变更需填写设计变更单，涉及费用与工期的由双方另行书面确认；现场需为量房与交底提供进出条件；若由第三方施工，业主应督促施工方按图施工，我方提供技术对接。若房屋为自建独栋或含地下室、电梯、庭院，业主还需在对应阶段协调土建、设备与景观单位配合交底；主材与定制产品建议按设计师提供的清单和节点提前订货，避免因到货周期影响安装；每阶段验收合格并书面确认后，再进入下一阶段与相应付款。竣工后进入售后与定期回访流程。

服务对象：独栋商品别墅、自建独栋住宅业主，含异地第二居所

适用户型与面积：独栋，约150—2000平方米，含多层、地下室、阁楼、独立院落

服务模式：全案设计＋施工落地配合＋软装陈设，主案设计师全程统筹

设计阶段：量房、需求、概念方案、深化设计、施工图、选材、现场配合、竣工回访

硬装交付物：平面、天花、地面、立面、水电点位、暖通机电协调、节点大样等图纸

软装交付物：家具、灯具、窗帘、绿植、艺术品陈设方案及软装清单

设备协调：电梯、地暖、新风、全屋智能、家庭影院、安防等点位与界面协调

庭院衔接：室内外高差、动线、采光、门窗洞口与景观界面的衔接设计

多代同住安排：按代际分层分区，兼顾长辈无障碍、儿童安全与主人层私密

地下与设备：地下室防潮、新风除湿、机房降噪与疏散条件专项设计

团队配置：首席设计师负责制，主案、深化、软装与现场配合协同，编制以项目为准

现场配合：图纸交底及关键节点到场，具体次数与响应时限以合同附件为准

文件形式：纸质与电子文件（PDF、CAD等），份数与格式以合同约定为准

风格范围：现代自然、人文极简、意式轻奢及按业主需求定制

设计与施工周期：按面积与复杂程度评估，以合同进度表为准

收费与付款：设计费或全案费按项目核算，付款节点以合同约定为准

保修与售后：软装、设备及施工保修范围与年限，以合同及供应商条款为准